Si tienes una vivienda unifamiliar en Madrid —un chalet, una casa adosada o una casa independiente— y tu caldera lleva años funcionando a pleno rendimiento, probablemente ya hayas oído hablar de la aerotermia. Pero ¿es realmente una opción para tu casa? ¿Puedes instalarla sin tirar todo lo que tienes? ¿Cuánto cuesta y cuánto ahorrarás?
En Climatermia llevamos desde 2005 instalando sistemas de aerotermia en viviendas de la Comunidad de Madrid. En esta guía respondemos con honestidad todas las preguntas que nos hacen los propietarios antes de dar el paso.
¿Qué es la aerotermia y por qué encaja bien en una vivienda unifamiliar?
La aerotermia es un sistema que extrae energía térmica del aire exterior para producir calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) desde una única instalación. Funciona mediante una bomba de calor aire-agua: una unidad exterior capta calor del ambiente y lo transfiere, a través de un circuito hidráulico, a los emisores del interior de la vivienda.
A diferencia de las calderas de gas, no quema combustible: consume electricidad, pero de forma muy eficiente. Por cada kWh eléctrico consumido, una bomba de calor moderna produce entre 3 y 5 kWh de energía térmica. Ese ratio —llamado COP o SCOP— es lo que hace rentable el cambio a largo plazo.
Las viviendas unifamiliares son un escenario especialmente favorable para la aerotermia por varias razones: suelen tener espacio exterior para la unidad, permiten instalar suelo radiante cuando hay obras previstas, y el propietario toma las decisiones de instalación sin depender de una comunidad de vecinos.
¿Funciona la aerotermia con mi instalación actual?
Esta es la pregunta que más nos hacen. La respuesta depende de qué emisores tienes ahora mismo.
Suelo radiante
Es la combinación perfecta. El suelo radiante trabaja con agua a 30-45 °C, que es exactamente el rango en el que la bomba de calor rinde al máximo. Si tu vivienda ya tiene suelo radiante —o si vas a afrontar una reforma—, la aerotermia es la solución más eficiente del mercado.
Radiadores convencionales
También es compatible, pero con matices. Los radiadores de acero o aluminio diseñados para trabajar con agua a 70-80 °C pierden eficiencia si se les baja la temperatura de impulsión. Hay dos soluciones: sustituirlos por radiadores de baja temperatura (dimensionados para 45-55 °C) o mantenerlos si son de gran superficie y la vivienda está bien aislada. En cualquier caso, un técnico debe calcular si la superficie de emisión existente es suficiente. En Climatermia hacemos ese estudio antes de presupuestar.
Fancoils
Los fancoils son completamente compatibles y permiten tanto calefacción como refrigeración. Son una opción muy práctica en reformas donde no se quiere tocar el suelo.
¿Puedo instalar aerotermia en una casa ya construida?
Sí. No es necesario que la vivienda sea nueva. Lo que sí es determinante es el nivel de aislamiento: una casa con buena envolvente térmica permite instalar una bomba de menor potencia, con menor coste y mayor eficiencia. En viviendas con aislamientos deficientes, la aerotermia sigue funcionando, pero conviene valorar si una mejora del aislamiento puede ser rentable antes de la instalación.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una vivienda unifamiliar en Madrid?
El coste varía según la superficie de la vivienda, el sistema de emisión elegido y el estado de la instalación existente. Como referencia orientativa para 2026 en la Comunidad de Madrid:
- Vivienda de hasta 120 m² con sustitución de caldera (emisores existentes compatibles): entre 8.500 y 12.000 €
- Vivienda de 150 m² con instalación completa de suelo radiante: entre 14.000 y 18.000 €
- Vivienda de 200 m² o más: desde 18.000 € en adelante, según la complejidad
Estos rangos incluyen equipo, instalación hidráulica, depósito de ACS, obra eléctrica necesaria y puesta en marcha. No incluyen posibles mejoras de aislamiento ni el coste de sustituir emisores si los actuales no son compatibles.
La obra de instalación dura entre 2 y 5 días si se conservan los emisores existentes, y entre una y dos semanas si se incluye suelo radiante nuevo.
¿Cómo se realiza la sustitución de la caldera por aerotermia?
El proceso que seguimos en Climatermia tiene varias fases:
- Estudio previo: calculamos las cargas térmicas de la vivienda, revisamos el estado de la instalación existente y verificamos la compatibilidad de los emisores con las temperaturas de trabajo de la bomba de calor.
- Dimensionado del equipo: seleccionamos la potencia adecuada para la vivienda. Un equipo sobredimensionado trabaja de forma ineficiente; uno subdimensionado no puede mantener la temperatura en los días más fríos.
- Adecuación eléctrica: la aerotermia requiere una línea eléctrica dedicada desde el cuadro. Evaluamos si la potencia contratada es suficiente o si conviene solicitar un aumento.
- Instalación de la unidad exterior: se coloca sobre una base antivibraciones en el exterior de la vivienda, con espacio suficiente para la circulación del aire.
- Instalación de la unidad interior y el depósito de ACS: se ubican en el espacio donde estaba la caldera o en un cuarto de instalaciones. El depósito de acumulación es necesario para garantizar agua caliente sanitaria suficiente.
- Conexión al circuito hidráulico: se adapta la instalación existente y se configuran las zonas de calefacción.
- Puesta en marcha y ajuste: programamos el sistema, ajustamos las curvas de calefacción y comprobamos el rendimiento real.
Si tienes una instalación de aerotermia en mente, puedes contactarnos para una visita técnica sin compromiso.
¿Cuánto puedo ahorrar en Madrid?
El ahorro depende de lo que estés pagando ahora y del tipo de instalación que tengas. En viviendas que calefactan con gas natural, el ahorro medio en la factura de calefacción y ACS se sitúa entre el 40 y el 60 %. En viviendas con calefacción eléctrica directa (acumuladores, radiadores eléctricos), el ahorro puede superar el 70 %.
Para una vivienda unifamiliar de 150 m² en Madrid con consumo anual de calefacción de unos 12.000 kWh en gas, el ahorro estimado con aerotermia ronda los 600-900 € anuales, dependiendo de la tarifa eléctrica contratada. Si además se combina con autoconsumo fotovoltaico, el coste operativo puede reducirse hasta un 80 %.
El clima de Madrid favorece especialmente a la aerotermia: los inviernos son fríos pero secos, con pocas jornadas de temperaturas extremas, y los veranos largos hacen que el mismo equipo sirva para refrigerar en los meses cálidos sin coste adicional de instalación.
Ayudas y subvenciones disponibles en 2026
Instalar aerotermia en una vivienda unifamiliar en Madrid puede acogerse a varias vías de financiación y ayuda:
Deducciones en el IRPF
Las obras de mejora de la eficiencia energética que supongan una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30 % permiten deducir entre el 20 % y el 40 % de la inversión en la declaración de la renta. La deducción del 40 % aplica cuando la mejora permite alcanzar una calificación energética A o B. Estas deducciones están vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026. Consulta con tu asesor fiscal para verificar los requisitos en tu caso concreto.
Certificados de Ahorro Energético (CAE)
Cuando la aerotermia sustituye a una caldera de gas, gasóleo o propano, es posible obtener entre 1.000 y 3.500 € aproximadamente en forma de descuento sobre la instalación mediante el mecanismo de CAE. La gestión la realiza habitualmente la empresa instaladora.
Plan Rehabilita (Ayuntamiento de Madrid)
El Ayuntamiento de Madrid cuenta con programas de subvención para obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas. Las condiciones y dotación dependen de la convocatoria vigente en el momento de la solicitud. Recomendamos consultar el portal oficial antes de iniciar la obra para verificar plazos y requisitos actualizados.
Bonificaciones en IBI e ICIO
Algunos municipios de la Comunidad de Madrid aplican bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para instalaciones de energías renovables. Conviene consultar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica la vivienda.
Aerotermia en municipios de la Comunidad de Madrid
Climatermia instala y mantiene sistemas de aerotermia en viviendas unifamiliares en toda la Comunidad de Madrid, con especial actividad en municipios con alta concentración de chalets y viviendas adosadas: Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Rivas-Vaciamadrid y Villanueva de la Cañada, entre otros.
Si tu vivienda está en alguno de estos municipios y quieres saber si la aerotermia es viable para tu caso, puedes consultarnos sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿La aerotermia funciona cuando hace mucho frío?
Los equipos modernos de aerotermia trabajan con eficiencia hasta temperaturas exteriores de -15 °C o -20 °C. En Madrid, las temperaturas raramente bajan de -5 °C en invierno, por lo que la aerotermia funciona sin problemas y con un rendimiento elevado durante toda la temporada de frío.
¿Puedo instalar aerotermia si tengo gas natural?
Sí. La aerotermia puede sustituir completamente a la caldera de gas para calefacción y ACS. Una vez instalada, la acometida de gas deja de ser necesaria para el clima de la vivienda, aunque puedes mantenerla para otros usos como cocina.
¿Cuánto ruido hace la unidad exterior?
Los equipos actuales de aerotermia son significativamente más silenciosos que los de generaciones anteriores. En funcionamiento normal, emiten entre 45 y 55 decibelios a un metro de distancia, comparable al nivel de una conversación tranquila. La instalación correcta sobre una base antivibraciones reduce al mínimo las molestias.
¿Necesito una tarifa eléctrica especial?
No es imprescindible, pero sí recomendable. Con una tarifa con discriminación horaria (valle/punta), puedes programar el sistema para que funcione preferentemente en las horas de electricidad más barata, maximizando el ahorro. Si combinas aerotermia con autoconsumo fotovoltaico, el ahorro es todavía mayor.
¿Cuánto dura una instalación de aerotermia?
La vida útil media de una bomba de calor de calidad es de 15 a 20 años con el mantenimiento adecuado. El contrato de mantenimiento anual garantiza el rendimiento óptimo del sistema y alarga su vida útil.
¿Puedo usar la aerotermia también para refrigerar en verano?
Sí. Los sistemas aerotérmicos aire-agua con unidad interior hidrónica permiten refrigerar la vivienda en verano a través de los mismos emisores (fancoils, suelo refrescante). Es una de las ventajas más valoradas: calefacción, refrigeración y ACS desde un único sistema. Puedes leer más sobre cómo funciona la aerotermia en verano en nuestro artículo aerotermia en verano en Madrid.
Conclusión
La aerotermia es hoy la alternativa más eficiente para calefactar, refrigerar y producir agua caliente en una vivienda unifamiliar. En Madrid, con un clima propicio y unas ayudas fiscales relevantes vigentes hasta finales de 2026, el momento de dar el paso es ahora. La inversión inicial se recupera en 7 a 12 años dependiendo de la vivienda, y desde el primer mes la factura energética baja de forma visible.
Si tienes dudas sobre si tu vivienda es adecuada para la aerotermia, en Climatermia te hacemos una valoración técnica sin compromiso. Llevamos más de 20 años instalando sistemas de climatización en Madrid y conocemos de primera mano las particularidades de cada tipo de vivienda y cada municipio de la Comunidad.
Solicita tu presupuesto de aerotermia sin compromiso y te explicamos exactamente qué solución se adapta mejor a tu caso.