Instalar una bomba de calor por aerotermia es una de las decisiones más rentables que puede tomar un propietario en Madrid. El problema es que, cuando llega el momento de buscar ayudas, la información disponible mezcla programas caducados, requisitos que no se cumplen o subvenciones directas que nunca existieron para este tipo de instalación.
En este artículo explicamos, sin rodeos, cuáles son las ayudas reales disponibles en 2026 para instalar aerotermia en la Comunidad de Madrid: cuánto puedes recuperar, cómo se combinan entre sí y qué condiciones debes cumplir.
Mapa de ayudas para aerotermia en Madrid en 2026
En este momento existen tres vías para reducir el coste de una instalación de aerotermia en Madrid:
- Deducción en el IRPF por mejora de la eficiencia energética (20%, 40% o 60%)
- Certificados de Ahorro Energético (CAEs) a través de la ficha RES060
- Plan Rehabilita Madrid (para proyectos de rehabilitación integral de edificios, hasta el 30 de septiembre de 2026)
Todas ellas son compatibles entre sí, aunque con matices que conviene entender bien antes de planificar la instalación.
Deducción en el IRPF: el principal incentivo fiscal
El Real Decreto Ley 7/2026 reinstauró con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2026 las deducciones por mejora de la eficiencia energética en viviendas. Este es, en la práctica, el mayor incentivo disponible para una instalación de aerotermia en una vivienda habitual.
Los tres tramos de deducción
Deducción del 20% — Se aplica cuando se consigue una reducción de al menos el 7% en la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, certificado mediante un informe de eficiencia energética antes y después de la obra. La base máxima es de 5.000 € anuales.
Deducción del 40% — Es la más habitual en instalaciones de aerotermia. Se aplica cuando la mejora reduce en al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejora la calificación energética en calefacción y refrigeración hasta clase A o B. La base máxima es de 7.500 € anuales.
Deducción del 60% — Reservada para proyectos de rehabilitación energética integral de edificios completos. Requiere una mejora sustancial en la calificación global del edificio. Base máxima de 5.000 € anuales por propietario, aplicable en cuatro años.
Para viviendas unifamiliares o pisos con instalación de aerotermia bien dimensionada, el tramo del 40% suele ser el alcanzable con mayor frecuencia, siempre que se acredite la mejora mediante certificado energético antes y después.
¿Cómo funciona la base de la deducción cuando hay CAEs?
Este es un punto clave que muchos propietarios desconocen: si se recibe un descuento en factura a través de los Certificados de Ahorro Energético (CAEs), la base de la deducción fiscal se calcula sobre el importe neto pagado, no sobre el precio original de la instalación.
Esto significa que las dos ayudas son compatibles, pero no se aplican sobre la misma cantidad.
CAEs: el descuento que negocia tu instalador
Los Certificados de Ahorro Energético son un mecanismo de mercado regulado por el Ministerio para la Transición Ecológica. No es una subvención pública directa: es un sistema por el que las comercializadoras de energía pagan a los instaladores (o directamente al cliente) por acreditar un ahorro energético verificable.
Para instalaciones de aerotermia en viviendas, la ficha aplicable es la RES060 (sustitución de sistema de calefacción por bomba de calor). El importe habitual oscila entre 1.500 y 4.000 € dependiendo del tamaño de la vivienda, la potencia de la instalación y las condiciones del mercado en el momento.
El RDL 7/2026 introduce además un coeficiente multiplicador que incrementa el valor de los CAEs para ciertas instalaciones, lo que puede mejorar el importe final en algunos casos.
En la práctica, este descuento se gestiona a través del instalador. En Climatermia tramitamos los CAEs directamente para nuestros clientes, de modo que el descuento se aplica sobre el presupuesto desde el primer momento.
Ejemplo práctico: cuánto puedes ahorrarte realmente
Supongamos una instalación de aerotermia en una vivienda unifamiliar en Madrid con un coste total de 11.000 €.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Coste total instalación | 11.000 € |
| Descuento por CAEs (RES060) | − 2.200 € |
| Coste neto tras CAEs | 8.800 € |
| Deducción IRPF 40% (base: 7.500 €) | − 3.000 € |
| Coste final efectivo | ~5.800 € |
En este ejemplo, el propietario recupera casi el 47% del coste de la instalación combinando CAEs y deducción fiscal. El resultado varía según el importe de la obra y la situación fiscal de cada contribuyente.
Importante: la deducción del IRPF se aplica en la declaración de la renta del año en que se realice la instalación (o en cuotas anuales si hay exceso de base). Es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética antes y después de la obra.
Plan Rehabilita Madrid: solo si hay proyecto de rehabilitación integral
La Comunidad de Madrid mantiene activo el Plan Rehabilita con una dotación de 50 millones de euros, vigente hasta el 30 de septiembre de 2026. Este programa cubre hasta el 40% del coste de las actuaciones subvencionables.
Sin embargo, hay un requisito fundamental que lo hace inaccesible para la mayoría de instalaciones individuales de aerotermia: exige un proyecto de rehabilitación integral del edificio, que incluya mejoras en la envolvente (fachada, cubierta, ventanas) además de los sistemas de climatización.
Una instalación de aerotermia aislada, sin un proyecto de rehabilitación más amplio, no cumple los criterios del Plan Rehabilita. Si estás planificando una rehabilitación completa del edificio y la aerotermia forma parte de ese proyecto, puede ser una opción interesante a valorar.
Lo que NO existe (o ya no existe) en 2026
Hay varios programas que circulan habitualmente en foros y comparativas de internet, pero que no aplican a instalaciones de aerotermia en la actualidad. Conviene aclararlo para evitar confusiones:
MOVES III: Este programa es exclusivamente para vehículos eléctricos. Nunca ha cubierto instalaciones de aerotermia ni ningún otro sistema de climatización. Si encuentras información que afirme lo contrario, está equivocada.
Plan Cambia 360: Solo aplica en sustituciones de caldera de gasóleo por aerotermia, con un mínimo de dos viviendas en el mismo edificio. Además, el presupuesto asignado está agotado y actualmente está en lista de espera. No puede considerarse una ayuda disponible hoy.
ICO Verde: La línea de financiación verde del ICO cerró el 1 de junio de 2026 y no está disponible en este momento. Podría reactivarse en el futuro, pero no hay plazo confirmado.
Ayudas directas NextGenEU para particulares (IDAE): Los fondos europeos de la convocatoria anterior, gestionados a través del IDAE, están cerrados. No hay una convocatoria activa para particulares en este momento.
Preguntas frecuentes sobre ayudas para aerotermia en Madrid
¿Puedo combinar los CAEs con la deducción del IRPF?
Sí. Son compatibles. Eso sí, la base de la deducción fiscal se calcula sobre el importe neto que tú has pagado tras descontar los CAEs, no sobre el precio original de la instalación.
¿Es obligatorio el certificado energético para acceder a la deducción?
Sí. Para cualquiera de los tres tramos del IRPF es imprescindible un certificado de eficiencia energética expedido antes de las obras y otro después que acredite la mejora conseguida. Sin ese certificado, no hay deducción.
¿Cuándo puedo aplicar la deducción del IRPF?
En la declaración de la renta correspondiente al año en que se realicen las obras y se emita el certificado de eficiencia energética final. Si la cuota íntegra no es suficiente para aplicar toda la deducción, el exceso no se puede trasladar a años siguientes (salvo en el tramo del 60%, que tiene un régimen especial).
¿Los propietarios de segunda residencia pueden acceder a estas ayudas?
La deducción del 20% y el tramo del 40% aplican únicamente a la vivienda habitual o a inmuebles arrendados para uso como vivienda. El tramo del 60% aplica a edificios. Una segunda residencia no cumple los requisitos para ninguno de los tramos más habituales.
¿Cuánto tarda en tramitarse un CAE?
El proceso suele completarse entre 30 y 90 días desde la instalación. En Climatermia gestionamos la tramitación completa para que no tengas que preocuparte del papeleo.
¿Hay ayudas específicas del Ayuntamiento de Madrid?
El Ayuntamiento de Madrid no tiene actualmente una convocatoria específica para aerotermia en viviendas particulares al margen de las ya mencionadas a nivel estatal y autonómico.
Conclusión: la combinación CAE + IRPF es la vía más accesible
En 2026, la estrategia más realista para reducir el coste de una instalación de aerotermia en Madrid pasa por dos pasos: tramitar los CAEs con el instalador (descuento en factura desde el primer día) y conservar todos los certificados para aplicar la deducción del IRPF en la declaración de la renta.
Ambas vías son compatibles, están vigentes y pueden suponer un ahorro de entre el 35% y el 50% del coste total, dependiendo de cada instalación y situación fiscal.
Si estás pensando en instalar aerotermia en Madrid y quieres saber qué ayudas puedes aprovechar en tu caso concreto, en Climatermia llevamos desde 2005 realizando instalaciones de aerotermia en Madrid y te asesoramos sin compromiso sobre las opciones disponibles.
Contacta con nosotros y te explicamos qué ayudas aplican a tu caso.