Las ayudas para cambiar calderas de gasóleo en Madrid en 2026 corresponden a la convocatoria municipal Cambia 360. Permiten subvencionar determinadas reformas de instalaciones existentes que incorporen generación renovable sin combustión o soluciones híbridas. El plazo de solicitud termina el 13 de noviembre de 2026, incluido. En edificios de viviendas, el incentivo base es el 50 % de la inversión incentivable sin IVA, con límites y posibles reducciones: no equivale a una subvención garantizada de la mitad de toda la obra.
Si tu comunidad todavía utiliza gasóleo, la primera decisión es comprobar si la reforma encaja técnicamente y si puede ejecutarse y documentarse dentro de los plazos. Esta guía explica qué revisar con el administrador de fincas y la empresa instaladora antes de comprometer el presupuesto.
Información comprobada el 17 de octubre de 2026. Ámbito: municipio de Madrid. Fuentes: convocatoria publicada en el BOAM y extracto del BOCM, enlazados al final.
Qué ayuda está abierta y a qué edificios se dirige
La convocatoria de 2026 se centra en las calderas de gasóleo de instalaciones térmicas de edificios existentes destinadas a calefacción o a calefacción y agua caliente sanitaria. Su finalidad es reducir emisiones mediante la renovación de los generadores y la incorporación de fuentes renovables.
Pueden acceder, cumpliendo el resto de condiciones, las comunidades de propietarios de edificios residenciales privados con dos o más viviendas. Las bases también contemplan determinados titulares o arrendatarios de fincas de varias viviendas y de establecimientos, locales o edificios del sector terciario. Las entidades del sector público están excluidas.
Conviene verificar la condición concreta del solicitante en el apartado 5 de las bases. No basta con que el edificio tenga una caldera antigua: importan el combustible, el uso del inmueble, la titularidad y el alcance de la actuación.
Madrid capital no es toda la Comunidad de Madrid
Esta ayuda del Ayuntamiento se aplica a inmuebles situados en el municipio de Madrid. Una comunidad de Getafe, Leganés, Alcobendas o Alcalá de Henares no puede acogerse a ella por pertenecer a la misma comunidad autónoma. En esos municipios habrá que comprobar otras convocatorias por separado, sin trasladar automáticamente los porcentajes o los plazos de Cambia 360.
Tampoco debe confundirse con una ayuda general para cambiar cualquier caldera individual de gas. La instalación de partida de esta convocatoria debe utilizar gasóleo.
Cuánto puede recibir una comunidad de propietarios
El apartado 7 de la convocatoria establece un incentivo base y dos coeficientes. La expresión es I = Ib × Cg × Cnr: incentivo base, coeficiente de retirada del gasóleo y coeficiente ligado a la producción renovable.
| Uso del edificio | Porcentaje sobre inversión incentivable sin IVA | Límites del incentivo base |
|---|---|---|
| Viviendas | 50 % | 5.000 € por vivienda y 200.000 € por edificio |
| Sector terciario | 35 % | 150.000 € por edificio |
Si se retiran todas las calderas de gasóleo, Cg vale 1. Si solo se sustituye una parte, vale 0,75. Cuando toda la generación se realiza con generadores renovables sin combustión, Cnr vale 1. En sistemas híbridos se calcula conforme a la metodología de las bases, con un máximo de 1.
No debe confundirse el porcentaje de potencia renovable instalada con el coeficiente energético Cnr. Son magnitudes diferentes. Un presupuesto que anuncie una ayuda debería mostrar cómo obtiene cada término y qué partidas considera incentivables.
Ejemplo orientativo: una comunidad de 20 viviendas
Supongamos una inversión incentivable de 120.000 €, sin IVA, para un edificio de 20 viviendas. Es un ejemplo aritmético, no un precio de mercado ni un presupuesto de Climatermia. El 50 % son 60.000 €, por debajo de los límites de 100.000 € por número de viviendas y 200.000 € por edificio.
Si se retiran todas las calderas de gasóleo y toda la generación resultante es renovable sin combustión, el cálculo orientativo sería 60.000 × 1 × 1 = 60.000 €. Si la sustitución fuera parcial y el Cnr calculado conforme a las bases resultara 0,8, sería 60.000 × 0,75 × 0,8 = 36.000 €.
El ejemplo muestra por qué dos reformas del mismo importe pueden producir ayudas distintas. La concesión y la cuantía definitiva dependen de la comprobación del expediente y de la resolución administrativa.
Qué sustituciones pueden encajar en la convocatoria
Las bases contemplan generadores renovables sin combustión, como bombas de calor eléctricas e instalaciones solares térmicas, y sistemas híbridos con una aportación renovable significativa. En estos últimos, los combustibles deben suministrarse mediante redes urbanas que eviten su transporte y la potencia nominal de los generadores no renovables no puede superar el 70 % de la potencia nominal total de la instalación renovada.
Cambiar una caldera de gasóleo únicamente por una caldera independiente de gas no responde al esquema de esta convocatoria. Tampoco basta con añadir una pequeña aportación renovable sin justificar el cumplimiento de todos los requisitos.
Aerotermia centralizada: qué debe comprobarse
La aerotermia utiliza una bomba de calor que toma energía del aire exterior y necesita electricidad para funcionar. En una comunidad, su viabilidad requiere estudiar las necesidades de calefacción y ACS, los emisores existentes, la ubicación de las unidades y la integración hidráulica y eléctrica.
La guía del IDAE sobre bombas de calor en rehabilitación energética explica la importancia de comprobar la potencia que entregan los radiadores al modificar las temperaturas de trabajo. Conservarlos puede ser viable, pero no debe decidirse solo mirando la potencia nominal de la caldera que se retira.
Antes de comparar ofertas, conviene revisar:
- Demanda del edificio y consumos disponibles, diferenciando calefacción y ACS.
- Capacidad de los radiadores o de otros emisores en las condiciones previstas.
- Espacio, accesos, ruido, vibraciones y mantenimiento de los equipos exteriores.
- Potencia eléctrica disponible y adaptaciones necesarias.
- Distribución hidráulica, regulación y continuidad del servicio durante la obra.
La guía de aerotermia con radiadores amplía esta cuestión. Para estudiar la actuación completa, puedes consultar el servicio de instalación de aerotermia de Climatermia.
Si se plantea pasar de calefacción central a equipos individuales
La convocatoria impone condiciones específicas: todas las viviendas y locales deben disponer de bombas de calor eléctricas como generadores individuales. Quedan excluidos los aparatos que produzcan calefacción únicamente mediante efecto Joule directo, como una resistencia eléctrica convencional. Esta alternativa exige estudiar el conjunto del inmueble y sus implicaciones, no solo sustituir equipos vivienda por vivienda.
Las fechas que no debe confundir el administrador
Presentar la solicitud, ejecutar la reforma y justificarla son hitos distintos. La ayuda no amplía por sí sola el calendario de la obra.
- Solicitudes: del 20 de abril al 13 de noviembre de 2026, ambos incluidos.
- Periodo subvencionable: del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026, con la excepción documental prevista en las bases.
- Justificación: fecha límite del 1 de febrero de 2027.
- Excepción de diligenciado: las bases permiten finalizarlo antes del 28 de febrero de 2027 si se solicitó antes del 31 de diciembre de 2026.
Hay un punto que debe coordinarse expresamente con la entidad colaboradora: el límite de justificación del 1 de febrero es anterior al final del periodo excepcional de diligenciado. Si el expediente necesita esa excepción, consulta cómo aportar o completar el certificado dentro del procedimiento. No interpretes el 28 de febrero como una prórroga general para ejecutar la obra o presentar toda la justificación.
A mediados de octubre, una comunidad debería disponer cuanto antes de una visita técnica, una solución definida, presupuesto y calendario realista. Tener una oferta comercial no demuestra que los equipos, permisos, trabajos y documentación puedan estar listos a tiempo.
Qué gastos revisar en el presupuesto
La inversión incentivable no coincide necesariamente con el importe total que pagará la comunidad. Las bases contemplan partidas vinculadas a la reforma, determinadas actuaciones de desmantelamiento y puesta en seguridad del suministro retirado, y documentación e inspección reglamentaria. La elegibilidad debe justificarse partida por partida.
Quedan fuera, entre otros conceptos, el IVA, los gastos financieros, las tasas y licencias, los derechos de alta o acometida de suministros, el mantenimiento y los equipos reutilizados. Los pagos deben poder acreditarse mediante medios bancarios.
Para comparar presupuestos, pide tres columnas: coste de la actuación, importe que se propone como incentivable y conceptos excluidos. Añade una cuarta con la ayuda estimada y sus hipótesis. Así se evita aprobar una derrama sobre una cantidad neta que todavía no está confirmada.
El tratamiento del depósito de gasóleo debe quedar definido: alcance de los trabajos, puesta en seguridad y documentación de retirada cuando proceda. No lo dejes como una partida imprecisa que se resolverá al finalizar.
Cómo preparar la solicitud y conservar las pruebas
La solicitud se presenta electrónicamente en la aplicación de la convocatoria. Puede tramitarla el interesado, un representante o una empresa instaladora adherida. AGREMIA actúa como entidad colaboradora. La vía de presentación debe acordarse desde el principio, indicando quién controla avisos, subsanaciones y justificantes.
Para una comunidad, la carpeta de trabajo debería reunir la acreditación de representación, el presupuesto desglosado y aceptado y, cuando corresponda, las ofertas exigidas y la documentación de financiación. Las bases piden al menos tres ofertas de proveedores diferentes cuando el gasto subvencionable supere el umbral de 40.000 €, antes de contraer el compromiso, con las previsiones legales aplicables.
Después se necesitan facturas, justificantes bancarios, titularidad de la cuenta, certificado de instalación diligenciado y acreditación de inutilización y entrega de los generadores retirados a un gestor de residuos. En edificios terciarios se requieren además los certificados energéticos previstos para las situaciones anterior y posterior.
Como método de organización, utiliza una carpeta compartida con el administrador y un índice de documentos pendientes. Guarda el justificante de presentación y registra cada requerimiento con su fecha. Esta medida práctica no sustituye la lista completa de las bases, pero reduce pérdidas de información entre la comunidad, el instalador y la tramitación.
La reforma debe cumplir el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, además de las condiciones de la subvención. Una instalación técnicamente correcta y una solicitud correctamente justificada son dos comprobaciones complementarias.
Cómo valorar la reforma sin depender de la subvención
La comunidad debe poder entender el presupuesto antes de restar ninguna ayuda. Es recomendable presentar a la junta un escenario sin subvención y otro con la estimación documentada, incluyendo impuestos, financiación, mantenimiento y posibles adaptaciones.
La comparación energética debe partir del uso real del inmueble. Una sala que también produce ACS trabaja de forma distinta de otra dedicada solo a calefacción. El coste de explotación depende del diseño, la regulación, las temperaturas necesarias y los contratos de suministro; no existe un porcentaje de ahorro válido para todos los edificios.
Conviene acordar también el plan de obra: cuándo se interrumpe el servicio, qué solución se prevé durante la transición y quién realiza la puesta en marcha y el seguimiento. El mantenimiento de calefacción seguirá siendo necesario después de renovar los generadores.
Preguntas frecuentes sobre las ayudas para calderas de gasóleo
¿La ayuda paga siempre el 50 % de la obra?
No. Es el porcentaje base para edificios de viviendas sobre la inversión incentivable sin IVA. Deben aplicarse los límites y coeficientes, y la Administración debe conceder y verificar la ayuda.
¿Puedo solicitarla para una caldera de gas natural?
Esta convocatoria se dirige a la sustitución total o parcial de generadores de gasóleo. No es una subvención general para renovar calderas que ya utilizan gas natural.
¿Se pueden mantener radiadores al instalar aerotermia?
Puede ser posible si el estudio confirma que aportan la potencia necesaria a las temperaturas previstas. Hay que revisar las condiciones del edificio y la instalación; no se garantiza por el simple hecho de instalar una bomba de calor.
¿Se pueden combinar estas ayudas con otras?
El extracto oficial contempla compatibilidad con otras ayudas públicas para la misma inversión, con límites de acumulación. Deben declararse y comprobarse las condiciones de cada programa. No sumes automáticamente subvenciones o ingresos por CAE al presupuesto de la comunidad.
¿Presentar dentro de plazo garantiza recibir el dinero?
No. La presentación no equivale a concesión ni a pago. Hay que cumplir los requisitos, atender la tramitación y justificar la actuación. El justificante acredita la solicitud presentada, no una ayuda aprobada.
¿Climatermia puede valorar la sustitución?
Climatermia trabaja desde 2005 en instalaciones y mantenimiento térmico en la Comunidad de Madrid. Podemos estudiar la instalación existente y preparar una propuesta técnica. La representación para tramitar la ayuda y, en su caso, la adhesión exigida por la convocatoria deben comprobarse y acordarse expresamente.
El siguiente paso: comprobar edificio, solución y calendario
Para una comunidad con gasóleo en Madrid capital, la oportunidad de 2026 exige coordinar tres decisiones: una reforma adecuada al edificio, una financiación asumible y un expediente que llegue a tiempo. El porcentaje anunciado no debería sustituir ninguna de ellas.
Contacta con Climatermia para valorar tu sala de calderas. Facilita la dirección del inmueble, el número de viviendas, fotografías de los equipos y la información de consumos disponible. Con esos datos se puede orientar la visita y revisar las alternativas de renovación sin prometer una subvención ni un plazo de ejecución antes del estudio.
Fuentes oficiales y documentación de consulta
- Convocatoria completa: Decreto de 13 de marzo de 2026, BOAM n.º 10.089, de 19 de marzo de 2026. Apartados 5 a 10: beneficiarios, condiciones, cuantías y documentación.
- Extracto oficial en el BOCM de 19 de marzo de 2026, BDNS 893242: ámbito, plazos, justificación y compatibilidad.
- Preguntas frecuentes del Ayuntamiento de Madrid y acceso a la aplicación de gestión.