En Madrid, la aerotermia suele ser la alternativa más sencilla cuando se busca sustituir una caldera sin ejecutar una captación enterrada. La geotermia merece estudiarse cuando el terreno permite instalar esa captación y el uso del edificio puede justificar la inversión adicional. Tener jardín, por sí solo, no determina cuál conviene: hay que comprobar la parcela, las necesidades de calefacción, refrigeración y agua caliente, y el presupuesto completo.
Si estás valorando geotermia o aerotermia para una vivienda, una comunidad o un inmueble terciario, esta comparativa te ayuda a ordenar la decisión. El objetivo es llegar a un estudio con las preguntas adecuadas, sin elegir únicamente por el rendimiento anunciado de una máquina.
Qué diferencia hay entre geotermia y aerotermia
Ambas pueden utilizar una bomba de calor eléctrica para proporcionar calefacción y agua caliente sanitaria, y refrigeración cuando el sistema está preparado. Cambia la fuente con la que intercambian energía: la aerotermia utiliza el aire exterior; la geotermia, el terreno mediante una captación diseñada para el edificio.
En esta comparación hablamos de aerotermia aire-agua y de geotermia de circuito cerrado. En esta última, un fluido circula por tuberías enterradas e intercambia calor con el subsuelo; no se extrae agua de un pozo. Puedes ampliar los conceptos en nuestra guía sobre geotermia.
El terreno ofrece condiciones térmicas más estables que el aire exterior, una ventaja potencial para la bomba de calor. Sin embargo, la eficiencia final también depende de la captación, la distribución interior y la regulación. La explicación técnica de Vaillant identifica la fuente de energía como la diferencia fundamental entre ambas soluciones.
Comparativa rápida para una vivienda o edificio en Madrid
| Criterio | Aerotermia aire-agua | Geotermia de circuito cerrado |
|---|---|---|
| Captación | Unidad exterior con intercambio de aire. | Tuberías enterradas en una captación horizontal o vertical. |
| Obra exterior | Apoyos, conexiones y ubicación adecuada de la unidad. | Excavación o perforaciones, conexiones y reposición del terreno. |
| Espacio que revisar | Ventilación, distancias, acceso y afección acústica. | Terreno utilizable, acceso de maquinaria y distribución de la captación. |
| Inversión | No incorpora el coste de un campo geotérmico. | Añade estudio, ejecución y documentación de la captación. |
| Comparación económica | Valorar instalación completa y gasto anual previsto. | Valorar si el ahorro previsto compensa la inversión adicional. |
| Decisión | Especialmente interesante si se necesita limitar la obra exterior. | Interesante si la captación es viable y el balance técnico y económico resulta favorable. |
Esta tabla sirve para filtrar alternativas. No sustituye el dimensionado ni permite afirmar que una tecnología será siempre más rentable.
La parcela: primera comprobación para estudiar geotermia
Captación horizontal: importa el terreno realmente disponible
Una captación horizontal ocupa una superficie de terreno mediante tuberías enterradas a poca profundidad. El estudio debe considerar las características del suelo y su intercambio térmico, además de los usos futuros de esa zona. No equivale a medir todo el jardín y dar por utilizable esa superficie.
Prepara un plano que marque vivienda, piscina, pavimentos, árboles, acometidas y futuras ampliaciones. Así se evita presupuestar una captación sobre un espacio que después deba construirse o que no pueda excavarse. No existe una proporción universal entre metros de jardín y metros de vivienda válida para cualquier caso.
Captación vertical: menos superficie no significa ausencia de obra
Las sondas verticales se alojan en perforaciones. El número de sondeos, su profundidad y separación deben justificarse con las necesidades energéticas y las propiedades del terreno. También hay que comprobar el acceso y la zona de trabajo de la maquinaria, la conexión con la sala técnica y los servicios enterrados.
La guía de diseño geotérmico del IDAE aborda el diseño, la instalación y el mantenimiento de estos sistemas. Para un proyecto concreto, deben seleccionarse los cálculos y ensayos que correspondan; no debe asignarse una longitud de perforación solo por la superficie construida.
El edificio: aislamiento, emisores y uso real
Después de comprobar el espacio exterior, hay que mirar dentro. Una elección acertada exige saber qué necesita cada estancia, cómo se distribuye el calor y cuándo se utiliza el inmueble. El nombre de la tecnología no corrige una distribución mal resuelta.
Los radiadores existentes deben comprobarse
La presencia de radiadores no descarta automáticamente ninguna de las dos alternativas. Hay que verificar la potencia que entregan a la temperatura de agua prevista y si cubren las pérdidas de cada habitación. Trabajar con una temperatura de impulsión menor puede mejorar la eficiencia de la bomba de calor, siempre que se mantenga el confort.
La documentación de Daikin sobre radiadores y aerotermia explica esta relación. Para conocer las opciones de adaptación, consulta también nuestro artículo sobre aerotermia con radiadores.
Calefacción, refrigeración y ACS son necesidades diferentes
Una familia que reside todo el año, una vivienda de fin de semana y un hotel no demandan lo mismo. Conviene separar calefacción, frío y agua caliente sanitaria (ACS) en el estudio. Tampoco debe suponerse que los radiadores que sirven para calentar resolverán la refrigeración de verano.
Si se propone suelo refrescante, deberán estudiarse sus límites y el control de condensaciones. Si se requieren fancoils, deben incluirse desde el principio en las dos ofertas. La comparación pierde utilidad cuando una alternativa incorpora frío completo y la otra solo calefacción.
Cómo comparar el consumo sin confundir COP y ahorro
El COP relaciona el calor entregado con la electricidad consumida en unas condiciones determinadas. El SCOP describe un rendimiento estacional bajo condiciones normalizadas. Ninguno debe trasladarse sin más a la factura concreta del inmueble.
La comparación debe utilizar la misma demanda y contemplar el consumo de los componentes incluidos en cada sistema. Pide que se indiquen las temperaturas de trabajo, la aportación de apoyos eléctricos y las hipótesis del cálculo. La información de Daikin sobre consumo y eficiencia ayuda a distinguir los indicadores del equipo de su utilización real.
Un informe útil debería responder a tres preguntas: qué energía necesita el edificio, cuánta electricidad se prevé consumir para suministrarla y qué factores podrían cambiar ese resultado. Si solo aparece un COP de catálogo, falta información para decidir.
También conviene comparar escenarios. Por ejemplo: uso habitual, invierno más exigente y cambio de tarifa. No se trata de adivinar la factura futura, sino de comprobar si la recomendación sigue siendo razonable cuando cambian las hipótesis.
Cuándo puede compensar la inversión adicional en geotermia
La geotermia incorpora partidas que no aparecen en una instalación de aerotermia: estudio de la captación, perforaciones o excavaciones, tuberías enterradas, conexiones, pruebas y reposición. Por eso hay que comparar presupuestos completos, no únicamente el precio de las bombas de calor.
El análisis económico puede plantearse así: inversión adicional de geotermia dividida entre ahorro anual neto estimado respecto a aerotermia. Es una aproximación de retorno simple; no incorpora financiación, actualización de precios ni sustituciones futuras. Si el ahorro anual es muy pequeño o incierto, el plazo calculado también lo será.
Ejemplo de cálculo, no presupuesto de Climatermia
Supongamos, únicamente para explicar el método, que dos ofertas completas presentan una diferencia de 12.000 euros y que el estudio estima 800 euros de ahorro anual neto. El retorno simple sería de 15 años. Si el ahorro resultase de 400 euros, pasaría a 30 años.
Estas cifras son hipotéticas: no son precios de mercado, rendimientos prometidos ni una previsión para tu vivienda. Muestran por qué la decisión requiere una estimación individual y sensibilidad a los cambios. No es suficiente afirmar que una tecnología consume menos.
Para un propietario también puede importar limitar el ruido exterior, planificar una reforma integral o evitar determinadas ubicaciones visibles. Esos objetivos deben quedar separados del retorno económico, para saber qué se está pagando y por qué.
Qué cambia en Madrid: emplazamiento, permisos y entorno
No debe dimensionarse igual por defecto una vivienda urbana que un chalet de la sierra. Altitud, orientación, cerramientos y exposición forman parte del estudio. La guía de condiciones climáticas exteriores del IDAE ofrece una referencia técnica para seleccionar condiciones de cálculo, en lugar de utilizar una temperatura genérica para toda la comunidad autónoma.
En aerotermia hay que verificar la ubicación de la unidad exterior, su acceso de mantenimiento y el cumplimiento de las exigencias acústicas y urbanísticas aplicables. En edificios compartidos, también deben revisarse las autorizaciones que correspondan al uso de elementos comunes.
En geotermia, la Comunidad de Madrid dispone del procedimiento de aprobación de proyectos de perforaciones geotérmicas desde el punto de vista de seguridad minera. Ese trámite no debe confundirse con la documentación de la instalación térmica ni sustituye la comprobación de otros permisos aplicables.
La instalación debe encuadrarse en el RITE vigente y en las demás disposiciones que correspondan al proyecto. Antes de fijar fechas, solicita una relación de trámites, responsables y documentos de entrega. Las condiciones de una finca en Pozuelo, Las Rozas o Colmenar Viejo deben comprobarse individualmente; el municipio no garantiza la viabilidad de ninguna captación.
Tres situaciones prácticas para orientar la decisión
Chalet existente con jardín terminado y reforma limitada
En este supuesto, conviene comenzar por la viabilidad de aerotermia y la adaptación de la instalación interior. Si se valora geotermia, la oferta debe explicar cómo accederá la maquinaria y qué habrá que reponer. El jardín existente no es un motivo para descartarla, pero tampoco permite omitir el coste de intervenir en él.
Vivienda nueva o rehabilitación integral con parcela accesible
Es un buen momento para estudiar ambas soluciones antes de cerrar el diseño. Se pueden coordinar captación, cuarto técnico, emisores y obra exterior. Solicita dos alternativas con las mismas prestaciones: calefacción, frío y ACS, si esas son las necesidades previstas.
Comunidad, hotel o edificio con utilización prolongada
Primero hay que reunir consumos, horarios y necesidades por uso. Después se comprueba dónde puede situarse cada sistema y cómo se mantendrá el servicio durante la obra. Una demanda elevada justifica un estudio más detallado, pero no demuestra por sí sola que geotermia sea la ganadora.
Estos tres casos son ejemplos de decisión, no proyectos ejecutados ni recomendaciones cerradas. Para una sustitución en vivienda, nuestra guía de aerotermia unifamiliar en Madrid desarrolla los aspectos propios de esa instalación.
Qué pedir en los dos presupuestos
- Necesidades calculadas de calefacción, refrigeración y ACS, con las hipótesis utilizadas.
- Modelo y prestaciones de los equipos en las condiciones de proyecto.
- Alcance de la captación o de la unidad exterior y trabajos de adaptación interior.
- Obra civil, conexiones eléctricas e hidráulicas, acumulación, regulación y puesta en marcha.
- Permisos, documentación, pruebas y reposiciones incluidos o excluidos.
- Consumo anual previsto, componentes considerados y coste energético empleado.
- Plan de mantenimiento, garantías y condiciones de atención de averías.
Pide que las exclusiones aparezcan por escrito. Una oferta con menos partidas no demuestra que la tecnología sea más barata. También es útil solicitar una explicación de por qué se propone esa potencia y qué alternativas se han descartado.
En mantenimiento, compara qué elementos se revisarán y qué registros se entregarán. La captación enterrada no elimina las tareas sobre bombas, controles, circuitos y equipo térmico. En aerotermia, debe poder accederse a la unidad exterior sin improvisar medios cada vez que se intervenga.
Preguntas frecuentes
¿La geotermia siempre compensa más que la aerotermia?
No. Hay que valorar la inversión adicional y el ahorro anual neto estimado para el inmueble. Una mejora de eficiencia no demuestra por sí sola que la inversión se recupere en un plazo conveniente.
¿Puedo instalar geotermia en una parcela pequeña?
Una captación vertical puede permitir estudiar la alternativa cuando una horizontal no cabe. Su viabilidad depende del diseño, los accesos, el terreno y los permisos, no solo del tamaño del jardín.
¿La geotermia necesita electricidad?
Sí. La bomba de calor y los componentes auxiliares consumen electricidad. Aprovechar energía del terreno no significa disponer de calefacción gratuita ni funcionar durante un apagón sin una alimentación adecuada.
¿Cuál elegir si ya tengo radiadores?
Primero comprueba los radiadores y la demanda de cada estancia. Después compara ambas tecnologías a la temperatura de agua necesaria. Elegir geotermia no evita esa revisión.
¿Puedo conectar placas solares a cualquiera de las dos opciones?
La fotovoltaica puede contribuir al suministro eléctrico de ambas instalaciones. La comparación debe estudiar cuándo se produce y cuándo se consume la energía, sin asumir que toda la calefacción quedará cubierta por las placas.
¿Debo decidir según las ayudas disponibles?
Las ayudas pueden influir en el resultado económico, pero deben verificarse su vigencia, requisitos y compatibilidad. Conviene comparar primero la viabilidad sin subvención y añadir después únicamente los incentivos acreditados para el caso.
La mejor elección empieza por un estudio comparable
Para elegir entre geotermia y aerotermia en Madrid, comprueba primero qué puede instalarse, después qué necesita el edificio y finalmente cuánto cuesta cada alternativa completa. La solución debe poder ejecutarse, mantenerse y alcanzar el confort previsto con hipótesis claras.
Climatermia trabaja desde 2005 en climatización e instalaciones térmicas en la Comunidad de Madrid. Puedes consultar nuestros servicios de instalación de geotermia e instalación de aerotermia en Madrid.
Si estás preparando una reforma o sustitución de calefacción, solicita una valoración de tu vivienda o edificio. Aporta ubicación, planos disponibles, sistema actual y consumos: esa información permite orientar la visita y estudiar las alternativas con criterio.